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Gestion locative à Grenoble

Gestion Locative Grenoble | 38000Propriétaire bailleur, vous souhaitez louer votre bien immobilier à Grenoble dans les quartiers de Championnet, Caserne de Bonne, Berriat, Aigle, Hyper-Centre, Gare, Europole, ou encore sur les Quais ? La gestion d'un bien immobilier demande du temps et des connaissances en matière de location. Comme dans toutes les villes, chaque quartier est différent et ne se vaut pas. Certains montent en puissance et d’autres sont en perte de vitesse. Mais bonne nouvelle pour vous, le marché locatif grenoblois est particulièrement dynamique grâce notamment aux étudiants et aux internationaux. 

Pour faire louer votre studio, appartement, maison ou place de stationnement en toute sérénité en Isère : confiez-nous la gestion locative de votre bien à Grenoble ! Déchargez-vous de toutes les démarches pour trouver le locataire idéal, notre agence Marchetti Grenoble s'occupe de tout à votre place !

Confiez-nous la gestion locative de votre bien à Grenoble

Estimation locative Grenoble : Nous estimons la valeur locative de votre bien immobilier.

Un négociateur, spécialiste de la location immobilière, va visiter votre bien immobilier pour estimer sa valeur et en déterminer le loyer. Ce loyer sera ajusté en fonction de l’Indice de Référence des Loyers. L'estimation locative à Grenoble est une étape primordiale pour déterminer le prix au m2 de votre bien destiné à la location à Grenoble et dans l'agglomération. 

 

Le prix du m2 à la location | Grenoble

Bien que fondamental pour déterminer le montant de votre loyer, le prix au m2 ne fait pas tout. Les caractéristiques propres de votre bien - telles que la possession d'un ascenseur, un balcon, un garage, une terrasse ou encore la proximité des transports en communs - jouent un rôle important dans la surcote ou la décote du prix final de mise en location.  C’est aussi votre négociateur qui réalisera le dossier des diagnostics obligatoires qui sera remis au futur locataire.

Prix du loyer à Grenoble

Nos offres pour la gestion locative de votre bien

Recherche d’un locataire

  • Marchetti réalise pour vous les démarches chronophages et coûteuses.
  • Lors de la visite de votre bien immobilier, le négociateur prendra des photos
  • Il rédige ensuite une annonce descriptive pour la publier sur les différents supports de communication (portails et sites internet, presse, vitrine…) 
  • Il reçoit les demandes de rendez-vous et de visite. 
  • Sélectionne les candidats en analysant leur profil

Mise en place du locataire

  • Un dossier de location, remis par le candidat locataire, est constitué et étudié par l’agence. C’est à ce moment qu’on étudie la solvabilité du locataire (revenus, garants…).
  • Une fois le locataire trouvé, le négociateur rédige le bail et ses annexes qu’il fait signer au locataire.
  • Lors de la remise des clés au locataire, un état des lieux d’entrée sera réalisé.

Gestion locative

  • Gestion des Loyers 
    • Nous gérons l’envoi des appels de loyers et des quittances,
    • l’encaissement, le reversement
    • et la révision annuelle du loyer à l’indice. 
  • Gestion du contrôle des obligations du locataire
    • Le contrôle des obligations diverses de votre locataire, l’obligation d’assurance habitation, contrôle de la validité du congé du locataire. 
  • Gestion des contentieux et les impayés
    • Nous nous occupons de l’envoi et du suivi des relances simples et des recommandées si besoin. 
  • Gestion des documents 
    • Dans votre extranet client, nous vous fournissons les documents utiles : bail, caution, état des lieux d’entrée et de sortie...

 


Les chiffres de l’immobilier à Grenoble

  • 106 569 c’est le nombre de ménages locataires à Grenoble 

  • Au 1er février 2022, le rendement immobilier brut moyen à Grenoble est de 5,15 %.

  • Le prix moyen du m2 à l’achat , tous types de biens confondus, est de 2 734 €

  • Le loyer mensuel médian est de 600 €, soit au m2 :

    • pour un appartement : 13 € le m2

    • pour une maison : 12 € le m2

  • Le délai de location médian est de 65.5 jours

Top 3 des rendement locatif à Grenoble | 38000

 

Source données chiffrées : ouinvestir.net, fnaim.fr et meilleursagents.com


Gestion locative en Isère : où intervenons-nous ?

Votre Agence Marchetti Grenoble intervient sur un large territoire : 

  • Grenoble (38000 & 38100)

  • Grésivaudan

  • Agglomération Grenobloise (Fontaine, Seyssin, Echirolles, Saint Martin d'Hères, etc.)

  • Pays voironnais

N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur la gestion locative de votre bien immobilier à Grenoble ou dans sa proche région.

Contactez-nous pour gérer votre produit d'investissement à Grenoble !

Ils nous ont fait confiance : nos biens en gestion locative

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