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Championnet Grenoble : quartier & immobilier

Vous cherchez à vivre à Grenoble dans un quartier central, alliant tranquillité et commerces ? Connaissez-vous le quartier Championnet à Grenoble ? Ce quartier porte le nom d’un général de la Révolution Française !  Qu'est-ce qui le caractérise ? A quoi s'attendre en termes d’immobilier dans ce quartier (immeuble, prix) ? Votre agence Marchetti Immobilier est justement implantée à Grenoble en plein cœur du quartier Championnet. Qui mieux que nous pour vous présenter ce quartier ? 

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Championnet GrenobleOù se situe le quartier Championnet à Grenoble ?

Parmi les nombreux quartiers grenoblois, il n’est pas toujours évident de s’y retrouver et de réussir à localiser tous les quartiers de la ville. Cependant, en ce qui concerne le quartier Championnet, c’est plutôt simple : il est en plein centre de Grenoble. Plus précisément, il est légèrement au sud entouré des quartiers Victor Hugo, Aigle, Caserne de Bonne, Estacade et le cours Jean Jaurès. Si vous préférez les commerces pour vous repérer en ville, le quartier de Championnet comporte les magasins de Go sport, la galerie K-store, le cinéma le Club, la Caserne de Bonne, Decathlon, la maison de la couture et jeux du monde. Il est aussi limitrophe avec le lycée Champollion, l’IUT de Grenoble Gambetta, le Parking Victor Hugo et la place Victor Hugo.

 

Vivre dans le Quartier Championnet

On ne va pas vous le cacher, le quartier de Championnet à Grenoble est prisé, et il y a de bonnes raisons à cela. Nous venons de parler de sa localisation centrale qui vous permet d’être à 5 minutes à pied de tout ! Commerces, écoles, lycées, banques, épiceries, pharmacies, tabacs presse, agence immobilière, bars et restaurants. Mais c’est aussi un quartier résidentiel où il fait bon vivre. Vous trouverez des bars branchés comme le Loco mosquito, le Champollion, Les Copains d’abord, le Bar cent un, le Blind Pig et le Vocalise. Il y a aussi de nombreux restaurants extrêmement bien notés : Le jardin de l’Aiglons, le vieil écu, le Haut Carnotzet,  le Dos argenté, le Materia, l’Auguste et le restaurant créole L’Île Maurice. Et vous trouverez plein d'autres petits restaurants excellents à découvrir dans le quartier.

 

Les transports à Championnet

Le quartier se situe entre plusieurs grands axes : le cour Jean Jaurès, le cour Berriat et le boulevard Gambetta. Il y a le Tramway et des bus qui passent sur le cour Jean Jaurès avec l'arrêt de Condorcet / Championnet.
Le quartier est aussi très adapté aux cycles avec des aménagements de voies pour circuler en toute tranquillité.

Tout cela uniquement dans le quartier de Championnet ! Il y a encore tellement à découvrir dans les quartiers voisins qui regorgent aussi de restaurants, de parcs, de magasins et de lieux pour flâner et passer un bon moment. 

 

L’immobilier du quartier Championnet

Vous trouverez différents immeubles dans le quartier Championnet, il y a des immeubles historiques à l’architecture Haussmannienne, ainsi que des immeubles des années 1940 et 1950. Les immeubles de ce quartier sont dans l’ensemble très bien entretenus et toujours rénovés en temps voulu. 

 

Les prix du m2 à championnet

Le prix moyen du m2 est de 3400 € dans le quartier Championnet. C’est plus que le prix moyen constaté sur l’ensemble de la ville de Grenoble de 3000 € /m2.
Ce prix s'explique par une forte demande des acquéreurs pour ce quartier très recherché. Les appartements en vente se vendent rapidement avec peu de négociation lorsqu’ils sont estimés et affichés au juste prix. 

Demandez une estimation de votre appartement

Voici les prix des principales rues du quartier Championnet

  • Rue Génissieu : 3 912 €

  • Rue Thiers : 3 300 €

  • Rue de Turenne : 3 000 €

  • Rue Condorcet : 3 450 €

Ces prix ne sont que des moyennes, il convient de demander une estimation précise auprès de votre agence immobilière locale pour prendre en considération toutes les caractéristiques de votre bien. Vous obtiendrez ainsi la véritable valeur de votre appartement ou de votre maison pour ensuite réaliser une vente au juste prix.

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Les évolutions et tendances du marché immobilier à Championnet Grenoble

En 10 ans, les prix immobiliers du quartier Championnet montrent une augmentation d'environ 10%. Mais cette augmentation n’a pas été régulière, comme partout à Grenoble et en France, le marché de l’immobilier connaît des fluctuations. Ainsi les prix ont augmenté de 15% de 2016 à 2021. Depuis le début de l’année 2021 les prix se sont stabilisés dans le quartier et il devrait se maintenir en 2022. En effet l’augmentation des prix est en partie due par les taux immobiliers historiquement bas, ce qui à augmenté le pouvoir d’achat immobilier des foyers et donc la demande des acquéreurs. Mais les taux ne baissent plus, ils pourraient même augmenter légèrement en 2022 et dans les années à venir. Cela met un coup d'arrêt à l’augmentation des prix et se mesure directement sur les biens en vente à Championnet. 

Vous souhaitez des conseils plus approfondis sur le quartier de Championnet ? Contactez votre agence immobilière de proximité : MARCHETTI Immobilier.

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