Appartement GRENOBLE

Appartement - 3 pièces - 79,16 m² - GRENOBLE

Idéal investisseur rue Thiers sud.... T3 de 79m² en Rez de chaussée, à refaire entièrement en T4 . Optimisez sa rénovation en créant une 3e chambre avec séjour-cuisine ouverte. Beau cachet ancien Art déco, autant dans l'appartement que dans l'immeuble (ravalé de 2019). Mettez en valeur les moulures, les parquets massifs, les hauts plafonds et les grands volumes des pièces de 13 à 16m². Appartement traversant Est/Ouest donnant sur une grande cour ouverte et dégagée où l'on peut venir temporairement décharger son véhicule (accès porche) . fenêtres neuves PVC Double vitrage. Copropriété parfaitement tenue. Petites charges grâce au niveau rez de chaussée 80€/m dont l'eau froide; chauffage individuel gaz. DPE:E améliorable facilement en D. le Tram Condorcet est à 2 mn, commerces, restaurants cinéma, écoles, collège de l'Aigle à quelques pas. Belle Rentabilité brute. Une cave et un grenier complètent ce bien. Accès plein pied facile depuis la rue. Contactez Alice Tavernier au 06 01 04 21 44 (agent commerciale en micro entreprise pour l'agence Marchetti Grenoble)
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 960.00 euros.