Gestion locative à Grenoble

Propriétaire bailleur, vous souhaitez louer votre bien immobilier dans les quartiers de Championnet, Caserne de Bonne, Berriat, Aigle, Hyper-Centre, Gare, Europole, sur les Quais, ou encore sur Meylan, Montbonnot, Saint-Ismier, Corenc ?

La gestion d'un bien immobilier demande du temps et des connaissances en matière de location. Comme dans toutes les villes, chaque quartier est différent et ne se vaut pas. Certains montent en puissance et d’autres sont en perte de vitesse. Mais bonne nouvelle pour vous, le marché locatif est particulièrement dynamique grâce notamment aux étudiants et aux internationaux.

Pour louer votre studio, appartement, maison ou place de stationnement en toute sérénité en Isère : confiez-nous la gestion locative de votre bien ! Déchargez-vous de toutes les démarches pour trouver le locataire idéal, notre agence Marchetti s'occupe de tout à votre place !

Confiez-nous la gestion locative de votre bien à Grenoble

Estimation locative: nous estimons le loyer de votre bien

Un négociateur, spécialiste de la location immobilière, va visiter votre bien immobilier pour estimer sa valeur et en déterminer son loyer. Ce loyer sera ajusté en fonction de l’Indice de Référence des Loyers. L'estimation locative est une étape primordiale pour déterminer le loyer m2 de votre bien destiné à la location à Grenoble et dans l'agglomération.

Le prix moyen des loyers

Bien que fondamental pour déterminer le montant de votre loyer, le loyer m2 ne fait pas tout. Les caractéristiques propres de votre bien - telles que la possession d'un ascenseur, un balcon, un garage, une terrasse ou encore la proximité des transports en communs - jouent un rôle important dans la surcote ou la décote du prix final de mise en location. C’est aussi votre négociateur qui réalisera le dossier des diagnostics obligatoires qui sera remis au futur locataire.

Consulter le prix des loyers à Grenoble

Gestion locative à Grenoble : nos services

Mise en location Grenoble et Pays Voironnais

Recherche d’un locataire

Marchetti réalise pour vous les démarches chronophages et coûteuses.
Lors de la visite de votre bien immobilier, le négociateur prendra des photos.
Il rédige ensuite une annonce descriptive pour la publier sur les différents supports de communication (portails et sites internet, presse, vitrine…)
Il reçoit les demandes de rendez-vous et de visite.
Sélectionne les candidats en analysant leur profil

Gestion du bail Grenoble et Pays Voironnais

Mise en place du locataire

Un dossier de location, remis par le candidat locataire, est constitué et étudié par l’agence. C’est à ce moment qu’on étudie la solvabilité du locataire (revenus, garants…).
Une fois le locataire trouvé, le négociateur rédige le bail et ses annexes qu’il fait signer au locataire.
Lors de la remise des clés au locataire, un état des lieux d’entrée sera réalisé.

gestion locative

Gestion locative

Gestion des Loyers (révision annuelle, quittance, rappel de loyer)
Gestion du contrôle des obligations du locataire
Gestion des contentieux et les impayés
Gestion des documents (rdv sur votre Extranet)

Le marché de la location à Grenoble

106 569 c’est le nombre de ménages locataires à Grenoble
Au 1er février 2023, le rendement immobilier brut moyen à Grenoble est de 4,45 %.
Le prix moyen du m2 à l’achat , tous types de biens confondus, est de 2 830 €.
Le loyer mensuel médian est de 634 €, soit au m2 :
- pour un appartement : 13,2 € le m2
- pour une maison : 12 € le m2