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La Villa du verderet

99m²
370 000 €
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Echirolles, local commercial de 110 m2, beaucoup de potentiel

Echirolles, rue d'Estienne d'Orves, vend Local commercial de 110 m2 en rez de chaussée, toute activité économique ou administrative, 7 pièces indépendantes + l’accueil. Local lumineux, bien situé,...

110m²
155 000 €
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GRENOBLE T3 en dernier étage avec grand balcon

Grenoble, T3 de 97 m2 en dernier étage, prestations hauts de gamme, cuisine équipée avec cellier attenant, séjour double, 2 grandes chambres, dressing, douche à l’italienne, au pied du Tram E, des...

97m²
265 000 €
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GRENOBLE - T3 avec terrasse et garage

GRENOBLE - 3 Rue Amable Matussière Dans un immeuble récent sécurisé avec interphone et équipé d'un ascenseur, appartement au 5ème étage de type T3 de 63 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec...

63m²
809 €
charges comprises
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Meylan-Vue sur les massif

39m²
179 900 €
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MAISON T5 PISCINE LUMBIN

Dans un secteur très calme et recherché, belle maison individuelle de 1986 d'environ 150 m² sur 1050 m² de terrain paysagé offrant une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne. Entièrement rénovée...

150m²
540 000 €
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Conseils avant de vendre

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  • Conseils avant de vendre

    • Les conseils du vendeur

    Votre projet Acheter, c’est une grande étape de la vie. Comment s’y prendre ? Pas ou commencer ? Suivez ces 10 conseils pratiques !

    Clarifiez bien votre projet et les raisons pour lesquelles vous souhaitez vendre afin de ne pas revenir en arrière une fois engagé. Et quel délai moyen vous donnez-vous pour récupérer cette somme ?

    Organisez-vous

    Préparez la vente. Relisez tous vos documents afférents à votre bien pour synthétiser les infos qui influencent la valeur de votre bien : coûts annexes, taxe foncière, mes travaux, etc. nos conseillers vous aident à comprendre votre dossier et les impacts sur la fixation du prix de vente. Pensez à bien respecter les étapes suivantes :

    Il faut parfois s’assurer d’avoir l’accord de tierce personne avant de mettre en vente (locataire occupant, indivision, Divorce / Tutelle, renoncement l’exonération de TVA sur un appartement acheté neuf)
    Il convient également de faire appel à un diagnostiqueur pour prendre la connaissance technique complète de votre bien Prenez le temps de demander quels diagnostics sont nécessaires à votre bien. Dès cette étape, Marchetti Grenoble peut vous éclairer
    Consultez votre syndic pour maîtriser les points qui concernent votre copropriété et vos frais annexes (charges, travaux d’immeuble, travaux à voter aux AG etc.)
    Enfin, pensez à l’aspect légal. Quel cadre juridique doit-on respecter pour vendre en règle ? Plus que jamais vous apprécierez l’aide d’un professionnel à ce stade de montage de dossier de vente, et ne rien manquer.

    La vente

    De l’estimation à la commercialisation Nos experts Marchetti Grenoble adaptent leurs conseils en fonction de VOTRE DESSEIN. Ils vous aident à optimiser l’aboutissement de votre vente, dans les meilleures conditions réglementaires requises d’aujourd’hui. C’est ça l’écoute et l’expérience Marchetti Grenoble !

    La valeur du bien : Identifiez quelles sont les forces de votre bien et quelles sont ses faiblesses. Quel meilleur prix peut-on espérer en tirer ? Attention, internet peut afficher des moyennes statistiques mais seule une agence immobilière comme Marchetti Grenoble saura vous dire dans quelle fourchette se situe votre bien dans ce paysage.
    Délai de vente : A quel délai moyen doit-on s’attendre pour en récupérer les fruits ? Et quel positionnement prix serait pertinent pour être efficace ? Il peut vous apparaître rapidement judicieux de faire appel à notre expertise Marchetti Grenoble pour obtenir des conseils stratégiques.
    La commercialisation : De qui doit-on s’accompagner pour bien mener la commercialisation ? Ne multipliez pas trop vos annonces, cela dévalorise votre bien. Trouvez l’allié Marchetti qui vous accompagne pas à pas et qui vous tient informé des retours des acquéreurs potentiels, comme de sa veille sur le marché immobilier. Le mode opératoire sera déterminant pour vous donner toutes vos chances de réussite.
    La vente : Comment mettre en valeur votre appartement, tant pour l’annonce, que pour les visites ? Tous les outils de communication ont leur importance pour mettre votre bien en avant vis-à-vis de la concurrence. Épurez l’espace à tout niveau. S’absenter durant les visites laisse plus d’aisance à vos visiteurs pour s’exprimer sincèrement, réfléchir posément et se projeter.