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GRENOBLE T4 AIGLE

VENDU !! T4 secteur Irvoy/Aigle, 100m² , Beaux volumes de l'ancien, Lumineux, traversant, 3e étage avec ascenseur. Grand séjour: 33 m² donnant accès sur balcon-terrasse de 11 m². Petit Immeuble...

101m²
185 000 €
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GRENOBLE / Espalanade - T4 Meublé Idéal pour colocation

GRENOBLE - 78 Route de Lyon Au 6ème étage avec ascenseur, copropriété sécurisée avec interphone, appartement de type T4 de 61 m² entièrement meublé avec box fibre internet Orange mise à disposition...

61m²
948 €
charges comprises
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LUMBIN - T3 Neuf en duplex

LUMBIN, dans ancien corps de ferme réhabilité. Véritable coup de cœur pour ce T3 neuf de 93m² en duplex. Appartement au 1er étage composé d’une pièce de vie disposant d’un balcon d’intérieur et un...

92m²
960 €
charges comprises
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GRENOBLE VALLIER T3 + BALCON

T3 de 54 m2 secteur Vallier à Grenoble. Bien agencé, cuisine ouverte sur séjour donnant accès sur un grand balcon de 6 m de profond, 2 chambres, 1 salle de bains. Appartement lumineux et calme,...

53m²
132 000 €
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GRENOBLE T2 AIGLE

Aigle, rue calme. T2 haussman. de 38m² rénovés. Grds volumes de pièces et hauts plafond, parquets massifs. Traversant, lumineux, avec vue dégagée Ouest sans vis à vis. Grde chambre et...

38m²
120 000 €
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MONTBONNOT T4 + TERRASSE

Montbonnot, T4 neuf de 82 m2 de 115 m2 et une terrasse de 11.2 m2. Cuisine ouverte sur séjour, 3 belles chambres, 1 salle de bains, Toilettes indépendants. Situation privilégiée dans le centre...

82m²
310 000 €
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Conseils avant de vendre

Les conseils du vendeur

Votre projet Acheter, c’est une grande étape de la vie. Comment s’y prendre ? Pas ou commencer ? Suivez ces 10 conseils pratiques !

Clarifiez bien votre projet et les raisons pour lesquelles vous souhaitez vendre afin de ne pas revenir en arrière une fois engagé. Et quel délai moyen vous donnez-vous pour récupérer cette somme ?

Organisez-vous

Préparez la vente. Relisez tous vos documents afférents à votre bien pour synthétiser les infos qui influencent la valeur de votre bien : coûts annexes, taxe foncière, mes travaux, etc. nos conseillers vous aident à comprendre votre dossier et les impacts sur la fixation du prix de vente. Pensez à bien respecter les étapes suivantes :

Il faut parfois s’assurer d’avoir l’accord de tierce personne avant de mettre en vente (locataire occupant, indivision, Divorce / Tutelle, renoncement l’exonération de TVA sur un appartement acheté neuf)
Il convient également de faire appel à un diagnostiqueur pour prendre la connaissance technique complète de votre bien Prenez le temps de demander quels diagnostics sont nécessaires à votre bien. Dès cette étape, Marchetti Grenoble peut vous éclairer
Consultez votre syndic pour maîtriser les points qui concernent votre copropriété et vos frais annexes (charges, travaux d’immeuble, travaux à voter aux AG etc.)
Enfin, pensez à l’aspect légal. Quel cadre juridique doit-on respecter pour vendre en règle ? Plus que jamais vous apprécierez l’aide d’un professionnel à ce stade de montage de dossier de vente, et ne rien manquer.

La vente

De l’estimation à la commercialisation Nos experts Marchetti Grenoble adaptent leurs conseils en fonction de VOTRE DESSEIN. Ils vous aident à optimiser l’aboutissement de votre vente, dans les meilleures conditions réglementaires requises d’aujourd’hui. C’est ça l’écoute et l’expérience Marchetti Grenoble !

La valeur du bien : Identifiez quelles sont les forces de votre bien et quelles sont ses faiblesses. Quel meilleur prix peut-on espérer en tirer ? Attention, internet peut afficher des moyennes statistiques mais seule une agence immobilière comme Marchetti Grenoble saura vous dire dans quelle fourchette se situe votre bien dans ce paysage.
Délai de vente : A quel délai moyen doit-on s’attendre pour en récupérer les fruits ? Et quel positionnement prix serait pertinent pour être efficace ? Il peut vous apparaître rapidement judicieux de faire appel à notre expertise Marchetti Grenoble pour obtenir des conseils stratégiques.
La commercialisation : De qui doit-on s’accompagner pour bien mener la commercialisation ? Ne multipliez pas trop vos annonces, cela dévalorise votre bien. Trouvez l’allié Marchetti qui vous accompagne pas à pas et qui vous tient informé des retours des acquéreurs potentiels, comme de sa veille sur le marché immobilier. Le mode opératoire sera déterminant pour vous donner toutes vos chances de réussite.
La vente : Comment mettre en valeur votre appartement, tant pour l’annonce, que pour les visites ? Tous les outils de communication ont leur importance pour mettre votre bien en avant vis-à-vis de la concurrence. Épurez l’espace à tout niveau. S’absenter durant les visites laisse plus d’aisance à vos visiteurs pour s’exprimer sincèrement, réfléchir posément et se projeter.