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DOMENE, INVESTISSEUR

Domène, dans belle demeure bourgeoise, entièrement rénovée en 2002, vend un ensemble de 5 appartements loués, 1 studio, 2 T1 bis, 1 T2 et 1 T3 en excellent état. Idéalement située, non loin du...

167m²
488 000 €
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GRENOBLE VALLIER T3 + BALCON

T3 de 54 m2 secteur Vallier à Grenoble. Bien agencé, cuisine ouverte sur séjour donnant accès sur un grand balcon de 6 m de profond, 2 chambres, 1 salle de bains. Appartement lumineux et calme,...

53m²
127 000 €
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MONTBONNOT T4 + TERRASSE

Montbonnot, T4 neuf de 80 m2 de 115 m2 et une terrasse de 11.2 m2. Cuisine ouverte sur séjour, 3 belles chambres, 1 salle de bains, Toilettes indépendants. Situation privilégiée dans le centre...

82m²
316 000 €
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MOIRANS MAISON INDIV + PISCINE

Secteur "Petit Criel". Belle villa individuelle de 160m² habitables sur terrain plat de 2000m². Jardin arboré et bucolique avec piscine. Faible vis à vis. Traversante et lumineuse en 4...

160m²
431 000 €
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GRENOBLE T7 CENTRE VILLE + TERRASSE

Rare T7 en centre ville. 196m². Appartement traversant haussmannien composé de 4 chambres + bureau, une salle a manger dans la continuité d'un salon, donnant accès à une terrasse dégagée de 70m²....

196m²
589 000 €
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GRENOBLE T2 DERNIER ETAGE + TERRASSE

Grenoble, En dernier étage, grand T2 de 64 m2 avec une terrasse de 35 m2 sans vis à vis. Cuisine aménagée ouverte sur séjour de 40 m2 donnant sur la terrasse. Grande chambre de 13 m2, nombreux...

64m²
168 000 €
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Conseils avant de vendre

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    • Les conseils du vendeur

    Votre projet Acheter, c’est une grande étape de la vie. Comment s’y prendre ? Pas ou commencer ? Suivez ces 10 conseils pratiques !

    Clarifiez bien votre projet et les raisons pour lesquelles vous souhaitez vendre afin de ne pas revenir en arrière une fois engagé. Et quel délai moyen vous donnez-vous pour récupérer cette somme ?

    Organisez-vous

    Préparez la vente. Relisez tous vos documents afférents à votre bien pour synthétiser les infos qui influencent la valeur de votre bien : coûts annexes, taxe foncière, mes travaux, etc. nos conseillers vous aident à comprendre votre dossier et les impacts sur la fixation du prix de vente. Pensez à bien respecter les étapes suivantes :

    Il faut parfois s’assurer d’avoir l’accord de tierce personne avant de mettre en vente (locataire occupant, indivision, Divorce / Tutelle, renoncement l’exonération de TVA sur un appartement acheté neuf)
    Il convient également de faire appel à un diagnostiqueur pour prendre la connaissance technique complète de votre bien Prenez le temps de demander quels diagnostics sont nécessaires à votre bien. Dès cette étape, Marchetti Grenoble peut vous éclairer
    Consultez votre syndic pour maîtriser les points qui concernent votre copropriété et vos frais annexes (charges, travaux d’immeuble, travaux à voter aux AG etc.)
    Enfin, pensez à l’aspect légal. Quel cadre juridique doit-on respecter pour vendre en règle ? Plus que jamais vous apprécierez l’aide d’un professionnel à ce stade de montage de dossier de vente, et ne rien manquer.

    La vente

    De l’estimation à la commercialisation Nos experts Marchetti Grenoble adaptent leurs conseils en fonction de VOTRE DESSEIN. Ils vous aident à optimiser l’aboutissement de votre vente, dans les meilleures conditions réglementaires requises d’aujourd’hui. C’est ça l’écoute et l’expérience Marchetti Grenoble !

    La valeur du bien : Identifiez quelles sont les forces de votre bien et quelles sont ses faiblesses. Quel meilleur prix peut-on espérer en tirer ? Attention, internet peut afficher des moyennes statistiques mais seule une agence immobilière comme Marchetti Grenoble saura vous dire dans quelle fourchette se situe votre bien dans ce paysage.
    Délai de vente : A quel délai moyen doit-on s’attendre pour en récupérer les fruits ? Et quel positionnement prix serait pertinent pour être efficace ? Il peut vous apparaître rapidement judicieux de faire appel à notre expertise Marchetti Grenoble pour obtenir des conseils stratégiques.
    La commercialisation : De qui doit-on s’accompagner pour bien mener la commercialisation ? Ne multipliez pas trop vos annonces, cela dévalorise votre bien. Trouvez l’allié Marchetti qui vous accompagne pas à pas et qui vous tient informé des retours des acquéreurs potentiels, comme de sa veille sur le marché immobilier. Le mode opératoire sera déterminant pour vous donner toutes vos chances de réussite.
    La vente : Comment mettre en valeur votre appartement, tant pour l’annonce, que pour les visites ? Tous les outils de communication ont leur importance pour mettre votre bien en avant vis-à-vis de la concurrence. Épurez l’espace à tout niveau. S’absenter durant les visites laisse plus d’aisance à vos visiteurs pour s’exprimer sincèrement, réfléchir posément et se projeter.