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GRENOBLE T6 VAUCANSON dernier etage

T6 Haussmannien de 189m² . Centre ville, rue calme. 3e et dernier étage avec balcon; vue degagée sans vis à vis. Lumineux. 4 chambres (possible 5), double séjour + salle a manger. Cachet ancien:...

188m²
460 000 €
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GRENOBLE T4 DUPLEX + TERRASSE

T4 en duplex à Grenoble, proche Avenue Jean Perrot/L.Jouhaux. Spacieux T4 de 85.52m² d'une résidence récente de 2009. Composé au premier niveau d'une belle pièce de vie de 36m² bénéficiant d'une...

86m²
180 000 €
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GRENOBLE T3 / T4 JARDIN DE VILLE

Rare T3 bourgeois de 91m². Grenoble centre, Jardin de Ville. 2e étage avec ascenseur. Lumineux, traversant, vue sur Bastille et Jardin de ville sans vis à vis. Entièrement rénové, cachet ancien mis...

90m²
339 000 €
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GRENOBLE AIGLE T5 DERNIER ETAGE

Grenoble, T5, secteur Aigle. Tout est à proximité: commerces, établissements d'enseignement, restaurants, tram, gare. L'appartement, en duplex, se situe dans un immeuble haussmannien. Il occupe...

176m²
380 000 €
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La Salle en Beaumont, Terrain constructible de 1 890 m2

La salle en Beaumont, à 3,5 km de La Mure, à 50 Km au Sud de Grenoble, belle parcelle constructible de 1 890 m2 à 780 m d'altitude, exposé Sud, dans un quartier très calme. Eau électricité et égout...

1890m²
55 000 €
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SAINT MARTIN D'HERES T3 RECENT + TERRASSE

VENDU ! T3 récent situé dans une résidence sécurisée à Saint Martin d'Hères. Au 2ème étage sur 4 . Cet appartement se compose de 2 chambres, d'une belle pièce de vie d'environ 29m² donnant accès...

63m²
160 000 €
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Conseils avant de vendre

Les conseils du vendeur

Votre projet Acheter, c’est une grande étape de la vie. Comment s’y prendre ? Pas ou commencer ? Suivez ces 10 conseils pratiques !

Clarifiez bien votre projet et les raisons pour lesquelles vous souhaitez vendre afin de ne pas revenir en arrière une fois engagé. Et quel délai moyen vous donnez-vous pour récupérer cette somme ?

Organisez-vous

Préparez la vente. Relisez tous vos documents afférents à votre bien pour synthétiser les infos qui influencent la valeur de votre bien : coûts annexes, taxe foncière, mes travaux, etc. nos conseillers vous aident à comprendre votre dossier et les impacts sur la fixation du prix de vente. Pensez à bien respecter les étapes suivantes :

Il faut parfois s’assurer d’avoir l’accord de tierce personne avant de mettre en vente (locataire occupant, indivision, Divorce / Tutelle, renoncement l’exonération de TVA sur un appartement acheté neuf)
Il convient également de faire appel à un diagnostiqueur pour prendre la connaissance technique complète de votre bien Prenez le temps de demander quels diagnostics sont nécessaires à votre bien. Dès cette étape, Marchetti Grenoble peut vous éclairer
Consultez votre syndic pour maîtriser les points qui concernent votre copropriété et vos frais annexes (charges, travaux d’immeuble, travaux à voter aux AG etc.)
Enfin, pensez à l’aspect légal. Quel cadre juridique doit-on respecter pour vendre en règle ? Plus que jamais vous apprécierez l’aide d’un professionnel à ce stade de montage de dossier de vente, et ne rien manquer.

La vente

De l’estimation à la commercialisation Nos experts Marchetti Grenoble adaptent leurs conseils en fonction de VOTRE DESSEIN. Ils vous aident à optimiser l’aboutissement de votre vente, dans les meilleures conditions réglementaires requises d’aujourd’hui. C’est ça l’écoute et l’expérience Marchetti Grenoble !

La valeur du bien : Identifiez quelles sont les forces de votre bien et quelles sont ses faiblesses. Quel meilleur prix peut-on espérer en tirer ? Attention, internet peut afficher des moyennes statistiques mais seule une agence immobilière comme Marchetti Grenoble saura vous dire dans quelle fourchette se situe votre bien dans ce paysage.
Délai de vente : A quel délai moyen doit-on s’attendre pour en récupérer les fruits ? Et quel positionnement prix serait pertinent pour être efficace ? Il peut vous apparaître rapidement judicieux de faire appel à notre expertise Marchetti Grenoble pour obtenir des conseils stratégiques.
La commercialisation : De qui doit-on s’accompagner pour bien mener la commercialisation ? Ne multipliez pas trop vos annonces, cela dévalorise votre bien. Trouvez l’allié Marchetti qui vous accompagne pas à pas et qui vous tient informé des retours des acquéreurs potentiels, comme de sa veille sur le marché immobilier. Le mode opératoire sera déterminant pour vous donner toutes vos chances de réussite.
La vente : Comment mettre en valeur votre appartement, tant pour l’annonce, que pour les visites ? Tous les outils de communication ont leur importance pour mettre votre bien en avant vis-à-vis de la concurrence. Épurez l’espace à tout niveau. S’absenter durant les visites laisse plus d’aisance à vos visiteurs pour s’exprimer sincèrement, réfléchir posément et se projeter.