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GRENOBLE CENTRE T6

T6 Haussmannien de 189m² . Centre ville, rue calme. 3e et dernier étage avec balcon; vue degagée sans vis à vis. Lumineux. 4 chambres (possible 5), double séjour + salle a manger. Cachet ancien:...

188m²
460 000 €
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GRENOBLE CASERNE DE BONNE/FOCH , T3

T3 de 53m². Foch/ Caserne de Bonne. Entièrement refait à neuf, tranformé en grand T2 . Prestations Ht de gamme: Ascenseur. Double Séjour-cuisine ouverte de 32m², Traversant, lumineux, exposé Sud....

53m²
159 000 €
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GRENOBLE VALMY STUDIO

SOUS COMPROMIS. IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF : Studio très bien situé à Grenoble, avenue de Valmy! Studio meublé de 21,53m² composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une...

21m²
67 000 €
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CLELLES GRANGE A RENOVER

Pour les amoureux du Trièves, sur la commune de CLELLES, grange à rénover avec beaucoup de potentiel sur une parcelle d'environ 675m² ! Sur 2 niveaux, avec possibilité d'en faire 3, cette grange...

145m²
149 000 €
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SAINT MARTIN D'HERES T3 + TERRASSE

Coup de coeur assuré pour ce T3 de 71.55m² situé dans une belle résidence recherchée à Saint-Martin-d'Hères, "Le Frederic Chopin". Cet appartement spacieux est situé au 3ème étage avec ascenseur de...

70m²
170 000 €
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VARCES T4 REZ DE JARDIN/TERRASSE

SOUS COMPROMIS ! Coup de cœur assuré ! T4 spacieux de 104m² situé dans une copropriété récente, sécurisée et calme. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cet...

104m²
289 000 €
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Conseils avant de vendre

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    • Les conseils du vendeur

    Votre projet Acheter, c’est une grande étape de la vie. Comment s’y prendre ? Pas ou commencer ? Suivez ces 10 conseils pratiques !

    Clarifiez bien votre projet et les raisons pour lesquelles vous souhaitez vendre afin de ne pas revenir en arrière une fois engagé. Et quel délai moyen vous donnez-vous pour récupérer cette somme ?

    Organisez-vous

    Préparez la vente. Relisez tous vos documents afférents à votre bien pour synthétiser les infos qui influencent la valeur de votre bien : coûts annexes, taxe foncière, mes travaux, etc. nos conseillers vous aident à comprendre votre dossier et les impacts sur la fixation du prix de vente. Pensez à bien respecter les étapes suivantes :

    Il faut parfois s’assurer d’avoir l’accord de tierce personne avant de mettre en vente (locataire occupant, indivision, Divorce / Tutelle, renoncement l’exonération de TVA sur un appartement acheté neuf)
    Il convient également de faire appel à un diagnostiqueur pour prendre la connaissance technique complète de votre bien Prenez le temps de demander quels diagnostics sont nécessaires à votre bien. Dès cette étape, Marchetti Grenoble peut vous éclairer
    Consultez votre syndic pour maîtriser les points qui concernent votre copropriété et vos frais annexes (charges, travaux d’immeuble, travaux à voter aux AG etc.)
    Enfin, pensez à l’aspect légal. Quel cadre juridique doit-on respecter pour vendre en règle ? Plus que jamais vous apprécierez l’aide d’un professionnel à ce stade de montage de dossier de vente, et ne rien manquer.

    La vente

    De l’estimation à la commercialisation Nos experts Marchetti Grenoble adaptent leurs conseils en fonction de VOTRE DESSEIN. Ils vous aident à optimiser l’aboutissement de votre vente, dans les meilleures conditions réglementaires requises d’aujourd’hui. C’est ça l’écoute et l’expérience Marchetti Grenoble !

    La valeur du bien : Identifiez quelles sont les forces de votre bien et quelles sont ses faiblesses. Quel meilleur prix peut-on espérer en tirer ? Attention, internet peut afficher des moyennes statistiques mais seule une agence immobilière comme Marchetti Grenoble saura vous dire dans quelle fourchette se situe votre bien dans ce paysage.
    Délai de vente : A quel délai moyen doit-on s’attendre pour en récupérer les fruits ? Et quel positionnement prix serait pertinent pour être efficace ? Il peut vous apparaître rapidement judicieux de faire appel à notre expertise Marchetti Grenoble pour obtenir des conseils stratégiques.
    La commercialisation : De qui doit-on s’accompagner pour bien mener la commercialisation ? Ne multipliez pas trop vos annonces, cela dévalorise votre bien. Trouvez l’allié Marchetti qui vous accompagne pas à pas et qui vous tient informé des retours des acquéreurs potentiels, comme de sa veille sur le marché immobilier. Le mode opératoire sera déterminant pour vous donner toutes vos chances de réussite.
    La vente : Comment mettre en valeur votre appartement, tant pour l’annonce, que pour les visites ? Tous les outils de communication ont leur importance pour mettre votre bien en avant vis-à-vis de la concurrence. Épurez l’espace à tout niveau. S’absenter durant les visites laisse plus d’aisance à vos visiteurs pour s’exprimer sincèrement, réfléchir posément et se projeter.