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VARCES MAISON T6 + PISCINE

EXCLU Magnifique maison T6 à Varces calme et sans aucun vis à vis. 4 chambres, 2 salons, 2 cuisines, 2 SDB. Entièrement refaite à neuf, double vitrage, toiture en parfait état, équipée en...

200m²
495 000 €
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VAULNAVEY LE BAS MAISON T6

Vous serez séduits par cette maison de 200 m2 habitable, sur une parcelle de 9 321 m2 , en zone naturelle, avec piscine. La maison est composée d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie...

202m²
480 000 €
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GRENOBLE VALMY STUDIO

VENDU AU PRIX ! IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF : Studio très bien situé à Grenoble, avenue de Valmy! Studio meublé de 21,53m² composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une...

21m²
67 000 €
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SAINT MARTIN D'HERES T4 - SPECIAL INVESTISSEUR

VENDU ! Spécial investisseurs ! T4 entièrement à rénover entièrement situé rue Colonel Manhes à Saint Martin d'Hères, à 2 pas du campus universitaire. Au 2ème étage d'une copropriété qui en...

57m²
125 000 €
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EYBENS T1 REZ DE TERRASSE

EYBENS, côté Bresson, charmant T1Bis en rez de terrasse en bon état. Grand séjour-cuisine qui donne accès à la terrasse de 35m², avec vue sur le massif de Belledonne et du Vercors, salle de bain...

29m²
90 000 €
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GRENOBLE T4 RECTORAT+ TERRASSE

Déjà VENDU sans négociation, Rare T4/T5. dernier étage. Ascenseur, traversant, baigné de lumière, 2 balcons-terrasse profonds de 13m², vues montagnes. Appartement entièrement refait. 3 chambres,...

82m²
272 000 €
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Conseils avant de vendre

Les conseils du vendeur

Votre projet Acheter, c’est une grande étape de la vie. Comment s’y prendre ? Pas ou commencer ? Suivez ces 10 conseils pratiques !

Clarifiez bien votre projet et les raisons pour lesquelles vous souhaitez vendre afin de ne pas revenir en arrière une fois engagé. Et quel délai moyen vous donnez-vous pour récupérer cette somme ?

Organisez-vous

Préparez la vente. Relisez tous vos documents afférents à votre bien pour synthétiser les infos qui influencent la valeur de votre bien : coûts annexes, taxe foncière, mes travaux, etc. nos conseillers vous aident à comprendre votre dossier et les impacts sur la fixation du prix de vente. Pensez à bien respecter les étapes suivantes :

Il faut parfois s’assurer d’avoir l’accord de tierce personne avant de mettre en vente (locataire occupant, indivision, Divorce / Tutelle, renoncement l’exonération de TVA sur un appartement acheté neuf)
Il convient également de faire appel à un diagnostiqueur pour prendre la connaissance technique complète de votre bien Prenez le temps de demander quels diagnostics sont nécessaires à votre bien. Dès cette étape, Marchetti Grenoble peut vous éclairer
Consultez votre syndic pour maîtriser les points qui concernent votre copropriété et vos frais annexes (charges, travaux d’immeuble, travaux à voter aux AG etc.)
Enfin, pensez à l’aspect légal. Quel cadre juridique doit-on respecter pour vendre en règle ? Plus que jamais vous apprécierez l’aide d’un professionnel à ce stade de montage de dossier de vente, et ne rien manquer.

La vente

De l’estimation à la commercialisation Nos experts Marchetti Grenoble adaptent leurs conseils en fonction de VOTRE DESSEIN. Ils vous aident à optimiser l’aboutissement de votre vente, dans les meilleures conditions réglementaires requises d’aujourd’hui. C’est ça l’écoute et l’expérience Marchetti Grenoble !

La valeur du bien : Identifiez quelles sont les forces de votre bien et quelles sont ses faiblesses. Quel meilleur prix peut-on espérer en tirer ? Attention, internet peut afficher des moyennes statistiques mais seule une agence immobilière comme Marchetti Grenoble saura vous dire dans quelle fourchette se situe votre bien dans ce paysage.
Délai de vente : A quel délai moyen doit-on s’attendre pour en récupérer les fruits ? Et quel positionnement prix serait pertinent pour être efficace ? Il peut vous apparaître rapidement judicieux de faire appel à notre expertise Marchetti Grenoble pour obtenir des conseils stratégiques.
La commercialisation : De qui doit-on s’accompagner pour bien mener la commercialisation ? Ne multipliez pas trop vos annonces, cela dévalorise votre bien. Trouvez l’allié Marchetti qui vous accompagne pas à pas et qui vous tient informé des retours des acquéreurs potentiels, comme de sa veille sur le marché immobilier. Le mode opératoire sera déterminant pour vous donner toutes vos chances de réussite.
La vente : Comment mettre en valeur votre appartement, tant pour l’annonce, que pour les visites ? Tous les outils de communication ont leur importance pour mettre votre bien en avant vis-à-vis de la concurrence. Épurez l’espace à tout niveau. S’absenter durant les visites laisse plus d’aisance à vos visiteurs pour s’exprimer sincèrement, réfléchir posément et se projeter.