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ANNECY/ AIX LES BAINS, PROPRIETE

Proche d'Annecy et d'Aix les Bains, cette propriété se situe dans une impasse discrète qui jouit d'un calme total, pourtant à quelques minutes du centre ville et des commodités. Maison de 1984,...

300m²
1 306 000 €
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ST MARTIN D'HERES T3 + BALCON

EXCLUSIVITE. Votre agence MARCHETTI vend cet appartement T3 de 64,22m² dans la résidence recherchée et arborée "Les Mimosas" à Saint-Martin-d'Hères, secteur Village. Calme absolu. Situé au 1er...

64m²
123 000 €
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EYBENS T1 REZ DE TERRASSE

EYBENS, côté Bresson, charmant T1Bis en rez de terrasse en très bon état. Grand séjour-cuisine qui donne accès à la terrasse de 35m², avec vue sur le massif de Belledonne et du Vercors, salle de...

29m²
90 000 €
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MEYLAN T2 + TERRASSE

SOUS OFFRE ! Votre agence Marchetti vous propose ce T2 situé au sein d'une résidence neuve recherchée à MEYLAN. Situé au sein d'une résidence ultra récente construite fin 2018, arborée et...

50m²
195 000 €
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GRENOBLE T3 ILE VERTE +TERRASSES

Grand T3 de 89m² (84m² carrez) Musée de Grenoble. En étage, ascenseur. 2 terrasses profondes, vues dégagées de montagnes. Traversant. 2 chambres + salon-salle à manger. Parquet massif. SDB neuve....

84m²
245 000 €
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TENCIN T2 RECENT REZ-DE-JARDIN

Coup de coeur garanti ! L'agence Marchetti vous propose ce très beau T2 sur la commune de Tencin, à 20 min de Grenoble. Situé en rez-jardin d'une petite copropriété récente de 2012, label BBC,...

40m²
139 500 €
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Conseils avant de vendre

Les conseils du vendeur

Votre projet Acheter, c’est une grande étape de la vie. Comment s’y prendre ? Pas ou commencer ? Suivez ces 10 conseils pratiques !

Clarifiez bien votre projet et les raisons pour lesquelles vous souhaitez vendre afin de ne pas revenir en arrière une fois engagé. Et quel délai moyen vous donnez-vous pour récupérer cette somme ?

Organisez-vous

Préparez la vente. Relisez tous vos documents afférents à votre bien pour synthétiser les infos qui influencent la valeur de votre bien : coûts annexes, taxe foncière, mes travaux, etc. nos conseillers vous aident à comprendre votre dossier et les impacts sur la fixation du prix de vente. Pensez à bien respecter les étapes suivantes :

Il faut parfois s’assurer d’avoir l’accord de tierce personne avant de mettre en vente (locataire occupant, indivision, Divorce / Tutelle, renoncement l’exonération de TVA sur un appartement acheté neuf)
Il convient également de faire appel à un diagnostiqueur pour prendre la connaissance technique complète de votre bien Prenez le temps de demander quels diagnostics sont nécessaires à votre bien. Dès cette étape, Marchetti Grenoble peut vous éclairer
Consultez votre syndic pour maîtriser les points qui concernent votre copropriété et vos frais annexes (charges, travaux d’immeuble, travaux à voter aux AG etc.)
Enfin, pensez à l’aspect légal. Quel cadre juridique doit-on respecter pour vendre en règle ? Plus que jamais vous apprécierez l’aide d’un professionnel à ce stade de montage de dossier de vente, et ne rien manquer.

La vente

De l’estimation à la commercialisation Nos experts Marchetti Grenoble adaptent leurs conseils en fonction de VOTRE DESSEIN. Ils vous aident à optimiser l’aboutissement de votre vente, dans les meilleures conditions réglementaires requises d’aujourd’hui. C’est ça l’écoute et l’expérience Marchetti Grenoble !

La valeur du bien : Identifiez quelles sont les forces de votre bien et quelles sont ses faiblesses. Quel meilleur prix peut-on espérer en tirer ? Attention, internet peut afficher des moyennes statistiques mais seule une agence immobilière comme Marchetti Grenoble saura vous dire dans quelle fourchette se situe votre bien dans ce paysage.
Délai de vente : A quel délai moyen doit-on s’attendre pour en récupérer les fruits ? Et quel positionnement prix serait pertinent pour être efficace ? Il peut vous apparaître rapidement judicieux de faire appel à notre expertise Marchetti Grenoble pour obtenir des conseils stratégiques.
La commercialisation : De qui doit-on s’accompagner pour bien mener la commercialisation ? Ne multipliez pas trop vos annonces, cela dévalorise votre bien. Trouvez l’allié Marchetti qui vous accompagne pas à pas et qui vous tient informé des retours des acquéreurs potentiels, comme de sa veille sur le marché immobilier. Le mode opératoire sera déterminant pour vous donner toutes vos chances de réussite.
La vente : Comment mettre en valeur votre appartement, tant pour l’annonce, que pour les visites ? Tous les outils de communication ont leur importance pour mettre votre bien en avant vis-à-vis de la concurrence. Épurez l’espace à tout niveau. S’absenter durant les visites laisse plus d’aisance à vos visiteurs pour s’exprimer sincèrement, réfléchir posément et se projeter.