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L’agent immobilier détaille le bien dès l’appel, en toute transparence, il vous indiquera si d’autres biens vous satisferaient mieux ; il nourrit l’étude comparative nécessaire
Bref, gagnez du temps ! Ne vous privez pas de son aide.
En tout premier lieu faites le point avec votre banquier ou courtier, cela permettra de mesurer la cohérence de votre projet financier dans sa globalité.
Classez par ordre de préférence vos critères afin de visiter les biens correspondants le mieux à vos exigences. Cette liste pourra évoluer au fur et à mesure de vos visites.
Ciblez des quartiers que vous aurez préalablement arpentés à différentes heures de la journée afin d’évaluer la vie dans ce quartier et sa fréquentation. Vous pourrez ainsi situer les crèches et écoles, les commerces de proximité et les transports en commun.
Pour affiner votre vision du marché, vous pouvez consulter un conseiller Marchetti Grenoble. Son expertise vous aidera à visiter le ou les bien(s) qui correspond(ent) à votre recherche.
En plus du prix du logement, vous devrez payer des frais supplémentaires : frais notariés, de garantie financière mais également les taxes foncières et habitation, les charges de copropriété, d’entretien et de rénovation du logement.
Afin de réaliser une bonne affaire, entourez-vous de professionnels pour la réalisation de devis. Vous pourrez ainsi mieux maîtriser votre budget global.
À l’intérieur, vérifiez avec précision l’état du bien et de ses équipements (état de la chaudière, installations électriques et plomberie, huisseries) ainsi que les biens annexes (dépendances, cave, galetas, parking…). Vérifiez les diagnostics obligatoires pour la mise en vente des biens.
Il est essentiel de s’intéresser aux montants des charges (chauffage collectif, espaces verts, ascenseur…) les gros travaux effectués ou prévus, l’état financier de la copropriété (impayés, provisions pour travaux). Ces informations vous permettront de savoir si la copropriété est bien entretenue.
Si vos notaires sont différents, l’un représentera les intérêts du vendeur et l’autre vous accompagnera dans votre achat. Les frais notariés seront identiques dans les deux cas.
Confiez-leur vos exigences et après une sélection spécifique des biens correspondants à votre recherche (pas de perte de temps), ils vous accompagneront dans toutes les étapes : visites, renseignements techniques et légaux sur le logement, accompagnement au niveau de l’offre d’achat, suivi du dossier bancaire, des délais de compromis et de l’acte authentique. Achetez en toute transparence et sérénité. Les honoraires sont généralement à la charge du vendeur.