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Maison Grenoble

GRENOBLE - MAISON INDIV AVEC JARDIN + LOCAL COMMERCIAL

Vente maison, 5 pièces, 2 chambres, surface 154m²

123.32 m²

2 chambres

terrain de 526.00 m²

Réf. : 372 PUB

Coup de coeur

Maison - 5 pièces - 154 m² - Grenoble

Extérieurs attrayants - Prestations de qualité - Local commercial avec visibilité

Maison indiv avec jardin de 123m² habitable (154m² surface utile) + local commercial de 126m² édifiée sur un terrain clôt agréablement arboré de 526m².
Elle se compose comme suit :
-Au rdc, local commercial non exploité bénéficiant d'une bonne visibilité. Bel espace d'accueil et bureau/atelier, 2 grands garages dont un garage double avec porte motorisée, espace rangements, sdb avec WC et chaufferie. Le tout avec une belle hauteur ss plafond.
-Une entrée indépendante permet d'accéder au 1er étage donnant sur une véranda vitrée de 30m² avec vue jardin.
La partie habitation se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et séjour donnant accès sur un balcon, buanderie (pouvant être aménagée en chambre), WC, et suite parentale avec douche à l'italienne. + une très belle terrasse en bois exposée Sud. Le tout a été intégralement rénové avec goût, prestations de qualité.
-Au 2ème étage, une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, une belle chambre et une salle de bain.
Parmi les atouts de ce bien, vous trouverez un bel espace jardin d'environ 180m² ensoleillé et sans vis-à-vis direct!
Le tout est en très bon état, pas de gros travaux à prévoir. Système de chauffage pompe à chaleur + chauffe-eau solaire + clim réversible . Toiture, isolation et façades refaits à neuf entre 2013 et 2016. Poss. stationnement sur le devant de la maison avec portail électrique.
Cette maison au fort potentiel offre de nombreuses possibilités. Idéal artisans ou famille avec besoin d'une annexe.
Vous trouverez toutes les commodités nécessaires à proximité : école Beauvert, centre-ville à 5min, accès autoroute, transports en commun et commerces.
Cette maison est proposée à un prix de 595.000€. Honoraires à charge vendeur. Contactez Claudia SCHIAVONE de l'agence MARCHETTI au 06 01 04 66 74 (Agent co indépendant)

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Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : 372 PUB
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 595 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 400 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 123,32 m²
  • Surface Carrez : 154 m²
  • Surface habitable : 123 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 526 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 3
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking int. : 5

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/117/2021/06/30/9/450/450/graphe/habitation/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/117/2021/06/30/9/450/450/graphe/habitation/white.png

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